1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
川崎市幸区
55.9万円/㎡
前年比-4.6%
シティウインズ新川崎弐番館
神奈川県川崎市幸区南加瀬三丁目
横須賀線 / 新川崎駅 徒歩18分
1995年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
3,862万円
61.1万円/㎡
2,277
3,333
4,390
5,447
AI査定結果
推定相場価格
3,862万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,333万円〜4,390万円
52.7万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月10日
シティウインズ新川崎弐番館
3,380万円（53.4万円/㎡）/ 2階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は55.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,380万円 | 53.4万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 3,180万円 | 52.1万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,230万円 | 53.0万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,480万円 | 55.0万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,280万円 | 53.8万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,330万円 | 54.6万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 55.4万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,480万円 | 57.1万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,780万円 | 43.2万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 46.3万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 59.6万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 61.4万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 52.6万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/29 | 3,880万円 | 56.8万円 | 3階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 3,590万円 | 53.8万円 | 1階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 3,690万円 | 55.3万円 | 1階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/27 | 3,990万円 | 59.8万円 | 1階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 3,280万円 | 50.9万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/03/02 | 4,190万円 | 62.8万円 | 1階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/17 | 3,480万円 | 54.1万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/31 | 3,580万円 | 55.6万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 4,380万円 | 64.1万円 | 3階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/07 | 4,490万円 | 67.3万円 | 1階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/30 | 3,780万円 | 58.7万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/19 | 3,980万円 | 61.8万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 3,380万円 | 49.5万円 | 3階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/20 | 3,980万円 | 57.0万円 | 5階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/10 | 4,180万円 | 59.9万円 | 5階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | シティウインズ新川崎弐番館 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅18分 | 3,380万円 | 53.4万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/03 | クレッセント新川崎II 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅18分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/22 | シティウインズ新川崎壱番館 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅17分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/23 | ナイスアーバン新川崎 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅20分 | 3,298万円 | 61.3万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/24 | プランヴェール新川崎 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅22分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/24 | ルイシャトレ新川崎パークサイド 川崎市幸区南加瀬一丁目 | 新川崎駅11分 | 4,580万円 | 73.3万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1998年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、川崎市幸区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は川崎市幸区の平均と比較して4.5%割安です。